和歌山県和歌山市・実際に売れた価格

布施屋（和歌山市）の不動産相場

国土交通省が公表した和歌山市布施屋の取引171件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和歌山市布施屋の住宅地の土地は、1坪あたり約15.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和歌山市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価8.0万円）で、㎡単価は和歌山市全体より約57%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.9万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪4.6万円〜18.0万円

総額の中央値 750万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

480万円

70㎡に直すと約560万円（㎡単価 8.0万円・坪単価 26.4万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 900万円〜1,850万円

土地 155㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

布施屋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	4.1万円5件	6.4万円5件	—4件
2024年	—2件	—2件	—2件
2023年	—	—2件	—1件
2022年	—2件	8.0万円5件	1,700万円12件
2021年	—3件	8.7万円7件	1,800万円17件
2020年	—3件	—3件	—1件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	—2件	—3件	—
2016年	—2件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和歌山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
布施屋駅	5分	79件
千旦駅	15分	9件

布施屋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり15.9万円（1㎡あたり4.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は480万円、㎡単価は8.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）