実際に売れた価格
福岡県の不動産相場
国土交通省が公表した福岡県の取引233,287件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
福岡県の住宅地の土地は、1坪あたり約18.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円、70㎡に直すと約2,390万円です。戸建ては約2,800万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは福岡市中央区（坪167万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
18.1万円／坪
㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪6.9万円〜38.1万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・4,061件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,390万円（㎡単価 34.1万円・坪単価 113万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10,385件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,500万円〜3,800万円
土地 185㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・9,241件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
福岡県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区 | 14.4万円 | 1,250万円 | 16.9万円 | 820万円 | 366件 |
| 北九州市若松区 | 13.4万円 | 1,050万円 | 14.1万円 | 1,800万円 | 295件 |
| 北九州市戸畑区 | 36.9万円 | 1,400万円 | 18.6万円 | 2,700万円 | 264件 |
| 北九州市小倉北区 | 24.9万円 | 1,400万円 | 18.5万円 | 2,700万円 | 832件 |
| 北九州市小倉南区 | 20.2万円 | 1,350万円 | 18.1万円 | 2,500万円 | 825件 |
| 北九州市八幡東区 | 17.2万円 | 1,500万円 | 18.7万円 | 850万円 | 249件 |
| 北九州市八幡西区 | 20.2万円 | 1,100万円 | 14.8万円 | 2,400万円 | 1,082件 |
| 福岡市東区 | 49.6万円 | 2,700万円 | 36.9万円 | 3,600万円 | 2,087件 |
| 福岡市博多区 | 83.2万円 | 2,200万円 | 46.5万円 | 3,900万円 | 1,531件 |
| 福岡市中央区 | 167万円 | 3,600万円 | 57.1万円 | 5,700万円 | 2,086件 |
| 福岡市南区 | 50.5万円 | 2,150万円 | 31.7万円 | 3,800万円 | 1,677件 |
| 福岡市西区 | 43.7万円 | 2,700万円 | 34.3万円 | 3,800万円 | 1,211件 |
| 福岡市城南区 | 55.8万円 | 2,600万円 | 35.3万円 | 4,000万円 | 744件 |
| 福岡市早良区 | 62.5万円 | 3,800万円 | 49.0万円 | 3,800万円 | 1,376件 |
| 大牟田市 | 6.2万円 | 1,300万円 | 15.8万円 | 740万円 | 481件 |
| 久留米市 | 14.9万円 | 1,600万円 | 21.7万円 | 2,300万円 | 1,304件 |
| 直方市 | 6.8万円 | 1,140万円 | 14.8万円 | 900万円 | 136件 |
| 飯塚市 | 8.0万円 | 1,500万円 | 20.0万円 | 1,150万円 | 333件 |
| 田川市 | 3.5万円 | — | — | 560万円 | 89件 |
| 柳川市 | 5.3万円 | 2,400万円 | 26.7万円 | 1,100万円 | 111件 |
| 八女市 | 4.7万円 | — | — | 1,300万円 | 131件 |
| 筑後市 | 8.9万円 | 1,550万円 | 20.0万円 | 1,900万円 | 128件 |
| 大川市 | 3.5万円 | — | — | 360万円 | 60件 |
| 行橋市 | 5.0万円 | 2,100万円 | 26.3万円 | 1,500万円 | 196件 |
| 豊前市 | 4.1万円 | — | — | 340万円 | 45件 |
| 中間市 | 4.7万円 | — | — | 760万円 | 192件 |
| 小郡市 | 15.5万円 | 1,350万円 | 18.0万円 | 2,500万円 | 300件 |
| 筑紫野市 | 33.1万円 | 2,100万円 | 26.8万円 | 3,000万円 | 508件 |
| 春日市 | 45.3万円 | 2,000万円 | 25.7万円 | 3,600万円 | 622件 |
| 大野城市 | 40.1万円 | 2,900万円 | 37.3万円 | 3,600万円 | 446件 |
| 宗像市 | 14.4万円 | 1,200万円 | 16.5万円 | 1,800万円 | 431件 |
| 太宰府市 | 35.2万円 | 1,800万円 | 21.3万円 | 3,200万円 | 357件 |
| 古賀市 | 27.2万円 | 2,200万円 | 23.6万円 | 3,000万円 | 213件 |
| 福津市 | 19.3万円 | 1,900万円 | 23.5万円 | 3,050万円 | 384件 |
| うきは市 | 3.4万円 | — | — | 350万円 | 39件 |
| 宮若市 | 2.6万円 | — | — | 500万円 | 42件 |
| 嘉麻市 | 1.9万円 | — | — | 400万円 | 36件 |
| 朝倉市 | 4.5万円 | 400万円 | 12.3万円 | 990万円 | 112件 |
| みやま市 | 4.6万円 | — | — | 890万円 | 60件 |
| 糸島市 | 18.1万円 | 1,600万円 | 21.3万円 | 3,000万円 | 551件 |
| 那珂川市 | 33.1万円 | 2,000万円 | 27.2万円 | 3,200万円 | 168件 |
| 粕屋郡宇美町 | 18.5万円 | — | — | 2,300万円 | 83件 |
| 粕屋郡篠栗町 | 29.8万円 | 1,500万円 | 20.0万円 | 3,200万円 | 138件 |
| 粕屋郡志免町 | 32.2万円 | 2,500万円 | 35.0万円 | 3,500万円 | 167件 |
| 粕屋郡須恵町 | 27.5万円 | 1,100万円 | 16.9万円 | 3,000万円 | 107件 |
| 粕屋郡新宮町 | 34.1万円 | 3,400万円 | 43.5万円 | 3,700万円 | 140件 |
| 粕屋郡久山町 | 12.4万円 | — | — | 2,600万円 | 29件 |
| 粕屋郡粕屋町 | 45.3万円 | 2,300万円 | 30.7万円 | 4,200万円 | 136件 |
| 遠賀郡芦屋町 | 6.3万円 | — | — | 640万円 | 26件 |
| 遠賀郡水巻町 | 11.4万円 | — | — | 1,500万円 | 77件 |
| 遠賀郡岡垣町 | 10.1万円 | — | — | 1,150万円 | 108件 |
| 遠賀郡遠賀町 | 7.2万円 | — | — | 1,400万円 | 39件 |
| 鞍手郡小竹町 | 1.0万円 | — | — | 480万円 | 17件 |
| 鞍手郡鞍手町 | 1.8万円 | — | — | 900万円 | 25件 |
| 嘉穂郡桂川町 | — | — | — | 930万円 | 15件 |
| 朝倉郡筑前町 | 11.0万円 | 960万円 | 11.4万円 | 1,500万円 | 107件 |
| 朝倉郡東峰村 | — | — | — | — | 3件 |
| 三井郡大刀洗町 | 8.0万円 | — | — | 1,600万円 | 44件 |
| 三潴郡大木町 | 6.3万円 | — | — | 910万円 | 28件 |
| 八女郡広川町 | 5.1万円 | — | — | 1,200万円 | 37件 |
| 田川郡香春町 | 3.4万円 | — | — | 300万円 | 12件 |
| 田川郡添田町 | 2.0万円 | — | — | 150万円 | 14件 |
| 田川郡糸田町 | 2.4万円 | — | — | — | 10件 |
| 田川郡川崎町 | 3.2万円 | — | — | — | 8件 |
| 田川郡大任町 | — | — | — | — | 4件 |
| 田川郡赤村 | — | — | — | — | 2件 |
| 田川郡福智町 | 3.0万円 | — | — | — | 11件 |
| 京都郡苅田町 | 10.9万円 | 1,750万円 | 22.9万円 | 2,400万円 | 129件 |
| 京都郡みやこ町 | 1.4万円 | — | — | 100万円 | 20件 |
| 築上郡吉富町 | 5.4万円 | — | — | 450万円 | 20件 |
| 築上郡上毛町 | 5,600円 | — | — | — | 13件 |
| 築上郡築上町 | 2.5万円 | — | — | 350万円 | 18件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
福岡県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 薬院大通駅 | 217万円 | 約4,600万円 | 207件 |
| 2 | 西新駅 | 210万円 | 約4,450万円 | 275件 |
| 3 | 櫛田神社前駅 | 209万円 | 約4,430万円 | 26件 |
| 4 | 赤坂駅（福岡） | 208万円 | 約4,400万円 | 240件 |
| 5 | 薬院駅 | 205万円 | 約4,340万円 | 141件 |
| 6 | 唐人町駅 | 203万円 | 約4,300万円 | 203件 |
| 7 | 西鉄福岡駅（天神） | 198万円 | 約4,200万円 | 35件 |
| 8 | 祇園駅（福岡） | 191万円 | 約4,040万円 | 45件 |
| 9 | 大濠公園駅 | 189万円 | 約4,010万円 | 246件 |
| 10 | 中洲川端駅 | 189万円 | 約4,000万円 | 93件 |
| 11 | 六本松駅 | 187万円 | 約3,970万円 | 265件 |
| 12 | 千代県庁口駅 | 187万円 | 約3,970万円 | 99件 |
| 13 | 天神駅 | 187万円 | 約3,970万円 | 73件 |
| 14 | 渡辺通駅 | 185万円 | 約3,920万円 | 99件 |
| 15 | 博多駅 | 179万円 | 約3,800万円 | 261件 |
| 16 | 呉服町駅（福岡） | 176万円 | 約3,720万円 | 100件 |
| 17 | 藤崎駅（福岡） | 175万円 | 約3,700万円 | 297件 |
| 18 | 九大学研都市駅 | 174万円 | 約3,690万円 | 56件 |
| 19 | 東比恵駅 | 171万円 | 約3,620万円 | 131件 |
| 20 | 白木原駅 | 169万円 | 約3,590万円 | 23件 |
福岡県のランキング
福岡県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
福岡県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 69.1万円 | 約4,840万円 | 70㎡ | 860件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 56.7万円 | 約3,970万円 | 75㎡ | 1,050件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 52.0万円 | 約3,640万円 | 75㎡ | 729件 |
| 築16〜20年 | 2,900万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 80㎡ | 1,031件 |
| 築21〜25年 | 3,100万円 | 38.7万円 | 約2,710万円 | 80㎡ | 1,067件 |
| 築26〜30年 | 2,200万円 | 29.4万円 | 約2,060万円 | 75㎡ | 1,476件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 22.4万円 | 約1,570万円 | 70㎡ | 2,484件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 18.8万円 | 約1,320万円 | 65㎡ | 1,565件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10,385件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
福岡県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 160㎡ | 105㎡ | 3,616件 |
| 築3〜10年 | 3,600万円 | 175㎡ | 105㎡ | 670件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 200㎡ | 115㎡ | 705件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 220㎡ | 125㎡ | 852件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 220㎡ | 105㎡ | 3,164件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・9,241件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）