福岡県・実際に売れた価格

遠賀郡芦屋町の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県遠賀郡芦屋町の取引400件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

遠賀郡芦屋町の住宅地の土地は、1坪あたり約5.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約340万円が中心で、70㎡に直すと約760万円です。戸建ては約480万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.6万円／坪

㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪3.8万円〜7.8万円

総額の中央値 350万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

340万円

70㎡に直すと約760万円（㎡単価 10.9万円・坪単価 35.9万円）

広さ 35㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

480万円

真ん中の半分は 200万円〜1,220万円

土地 225㎡・建物 100㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

遠賀郡芦屋町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
遠賀川駅	—	—	7.1万円	129件
水巻駅	390万円	6.2万円	10.7万円	7件
折尾駅	1,300万円	16.5万円	24.5万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字山鹿	4.4万円	350万円	900万円	36件
正門町	8.9万円	—	2,700万円	23件
山鹿	—	—	530万円	19件
高浜町	8.4万円	—	—	15件
白浜町	—	—	—	11件
船頭町	—	—	—	10件
中ノ浜	—	—	—	9件
幸町	—	—	—	7件
大字芦屋	—	—	—	7件
花美坂	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり5.6万円（1㎡あたり1.7万円）です。半分の取引が坪3.8万円〜7.8万円の間に入っています。

直近10年に取引された中古マンション7件の価格の中央値は340万円です。広さで割った㎡単価は10.9万円で、70㎡の部屋なら約760万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）10件の中央値は480万円です。土地の広さの中央値は225㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）