福岡県・実際に売れた価格

みやま市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県みやま市の取引1,360件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

みやま市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.7万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで43番目に高い水準です。戸建ては約920万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.7万円／坪

㎡単価 1.4万円・真ん中の半分は坪2.0万円〜8.9万円

総額の中央値 480万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

920万円

真ん中の半分は 540万円〜1,600万円

土地 280㎡・建物 115㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.5万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

みやま市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
瀬高駅	—	—	4.9万円	158件
渡瀬駅（福岡）	—	—	6.8万円	55件
南瀬高駅	—	—	2.2万円	32件
開駅	—	—	6.7万円	26件
筑後船小屋駅	—	—	5.6万円	18件
江の浦駅	—	—	2.5万円	12件
西鉄渡瀬駅	—	—	3.0万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
瀬高町下庄	7.6万円	—	2,300万円	68件
高田町濃施	8.5万円	—	950万円	29件
高田町下楠田	8.1万円	—	850万円	22件
高田町北新開	—	—	—	13件
瀬高町上庄	—	—	—	13件
瀬高町小川	—	—	1,000万円	12件
瀬高町小田	—	—	—	10件
高田町今福	—	—	—	9件
山川町立山	—	—	—	9件
瀬高町大江	—	—	—	9件
瀬高町大草	—	—	—	9件
高田町江浦町	—	—	—	8件
瀬高町山門	—	—	—	8件
瀬高町長田	—	—	—	8件
高田町岩津	—	—	—	7件
瀬高町坂田	—	—	—	7件
瀬高町松田	—	—	—	7件
山川町清水	—	—	—	6件
山川町尾野	—	—	—	6件
高田町黒崎開	—	—	—	5件
瀬高町太神	—	—	—	5件
瀬高町本吉	—	—	—	5件
瀬高町濱田	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約33万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり4.7万円（1㎡あたり1.4万円）です。半分の取引が坪2.0万円〜8.9万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）28件の中央値は920万円です。土地の広さの中央値は280㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）