福岡県・実際に売れた価格

筑紫野市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県筑紫野市の取引4,176件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

筑紫野市の住宅地の土地は、1坪あたり約34.4万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,900万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で12番目）。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.4万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪23.8万円〜45.8万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,900万円

土地 185㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が39.0万円でした（直近5年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

筑紫野市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

筑紫野市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,050万円	42.0万円	約2,940万円	73㎡	16件
築6〜10年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	9件
築11〜15年	2,700万円	35.3万円	約2,470万円	75㎡	6件
築16〜20年	2,400万円	30.7万円	約2,150万円	75㎡	14件
築21〜25年	2,200万円	26.7万円	約1,870万円	80㎡	18件
築26〜30年	1,800万円	24.3万円	約1,700万円	75㎡	32件
築31〜40年	1,500万円	22.5万円	約1,580万円	75㎡	27件
築41年以上	650万円	10.4万円	約730万円	65㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

筑紫野市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	—	—	—	4件
2LDK	1,900万円	65㎡	27.3万円	21件
3K・3DK	—	—	—	3件
3LDK	2,250万円	75㎡	29.0万円	74件
4LDK以上	2,150万円	85㎡	25.4万円	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

筑紫野市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,600万円	140㎡	105㎡	106件
築3〜10年	3,600万円	205㎡	110㎡	25件
築11〜20年	3,250万円	218㎡	110㎡	28件
築21〜30年	2,800万円	260㎡	130㎡	29件
築31年以上	1,900万円	230㎡	115㎡	73件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・269件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

筑紫野市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	3件
100〜165㎡（約30〜50坪）	45.7万円／坪	1,850万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	40.2万円／坪	2,250万円	40件
250㎡以上（約75坪以上）	28.5万円／坪	2,650万円	44件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

筑紫野市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
筑紫駅	1,850万円	26.4万円	33.1万円	303件
二日市駅	1,700万円	23.0万円	44.7万円	256件
朝倉街道駅	2,000万円	28.6万円	34.3万円	256件
原田駅（福岡）	2,450万円	30.9万円	39.6万円	228件
紫駅	1,900万円	24.0万円	19.8万円	209件
西鉄二日市駅	2,200万円	28.4万円	40.2万円	187件
天拝山駅	2,400万円	31.4万円	19.5万円	169件
太宰府駅	1,300万円	18.0万円	16.5万円	118件
桜台駅（福岡）	1,600万円	20.0万円	23.8万円	111件
津古駅	—	—	13.0万円	57件
筑前山家駅	—	—	11.2万円	49件
都府楼南駅	1,800万円	23.0万円	47.9万円	46件
都府楼前駅	2,500万円	32.0万円	42.7万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

筑紫野市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字筑紫	39.4万円	2,650万円	3,650万円	209件
二日市北	31.2万円	2,100万円	3,100万円	196件
紫	37.0万円	1,850万円	2,900万円	137件
美しが丘南	33.1万円	—	3,300万円	89件
大字原	14.0万円	—	2,000万円	82件
原田	45.6万円	2,700万円	3,750万円	75件
湯町	—	1,400万円	3,600万円	75件
光が丘	30.2万円	—	2,600万円	68件
大字永岡	31.7万円	1,800万円	2,700万円	64件
二日市西	45.2万円	1,700万円	3,600万円	64件
石崎	34.0万円	1,500万円	3,500万円	59件
むさしヶ丘	21.2万円	—	2,550万円	57件
桜台	28.3万円	—	3,000万円	51件
針摺東	29.7万円	1,850万円	3,300万円	48件
大字吉木	22.0万円	—	4,300万円	47件
塔原東	47.2万円	3,000万円	3,500万円	47件
二日市南	—	1,500万円	2,800万円	47件
上古賀	—	—	3,600万円	46件
大字山家	4.7万円	—	1,250万円	44件
大字俗明院	—	2,350万円	—	42件
二日市中央	45.9万円	1,900万円	—	41件
大字阿志岐	—	—	1,550万円	37件
杉塚	—	—	2,700万円	32件
筑紫駅前通	—	1,700万円	3,300万円	32件
美しが丘北	—	2,000万円	3,600万円	31件
天拝坂	—	—	2,800万円	29件
大字牛島	—	—	1,400万円	27件
大字若江	—	—	3,500万円	27件
針摺中央	34.3万円	—	3,650万円	26件
大字下見	—	2,000万円	—	23件
針摺南	—	—	3,500万円	21件
大字原田	—	—	—	21件
大字古賀	—	—	3,450万円	19件
針摺北	25.8万円	—	—	14件
武蔵	—	—	2,700万円	12件
大字天山	—	—	—	11件
岡田	—	—	—	10件
大字山口	—	—	—	8件
俗明院	—	—	—	7件
大字常松	—	—	4,200万円	7件
塔原南	—	—	—	7件
大字西小田	—	—	—	6件
針摺西	—	—	—	5件
大字上古賀	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

筑紫野市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約610万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

筑紫野市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地99件の中央値は、1坪あたり34.4万円（1㎡あたり10.4万円）です。半分の取引が坪23.8万円〜45.8万円の間に入っています。

筑紫野市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション127件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は27.1万円で、70㎡の部屋なら約1,900万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

筑紫野市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）269件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は185㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）