福岡県・実際に売れた価格

那珂川市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県那珂川市の取引1,721件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

那珂川市の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで15番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,900万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で12番目）。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪8.3万円〜42.9万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.2万円・坪単価 89.8万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,700万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が34.7万円でした（直近10年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

那珂川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

那珂川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,400万円	31.7万円	約2,220万円	78㎡	12件
築21〜25年	2,000万円	27.6万円	約1,930万円	75㎡	8件
築26〜30年	1,750万円	22.8万円	約1,590万円	75㎡	16件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

那珂川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	3件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	2,000万円	75㎡	27.7万円	33件
4LDK以上	2,400万円	90㎡	26.7万円	7件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・44件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

那珂川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,600万円	170㎡	103㎡	38件
築3〜10年	3,100万円	165㎡	105㎡	8件
築11〜20年	3,150万円	178㎡	108㎡	8件
築21〜30年	2,200万円	170㎡	100㎡	5件
築31年以上	1,750万円	303㎡	110㎡	22件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・83件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

那珂川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100〜165㎡（約30〜50坪）	29.6万円／坪	1,260万円	6件
165〜250㎡（約50〜75坪）	34.1万円／坪	2,200万円	17件
250㎡以上（約75坪以上）	19.3万円／坪	2,550万円	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

那珂川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
博多南駅	2,000万円	25.0万円	34.6万円	663件
大橋駅（福岡）	2,400万円	34.8万円	52.8万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

那珂川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
片縄北	35.0万円	—	3,200万円	112件
松木	44.8万円	2,400万円	3,550万円	66件
片縄	30.9万円	—	3,400万円	52件
片縄西	32.0万円	—	2,800万円	43件
王塚台	—	—	2,600万円	38件
仲	—	1,400万円	3,500万円	37件
今光	33.1万円	1,600万円	3,300万円	35件
恵子	—	—	2,650万円	32件
松原	—	2,300万円	—	32件
五郎丸	35.3万円	—	3,600万円	29件
大字別所	3.5万円	—	1,400万円	26件
大字山田	8.3万円	—	2,700万円	22件
後野	—	—	—	20件
道善	—	—	—	20件
中原	—	—	—	18件
西隈	—	—	2,950万円	16件
片縄東	—	1,850万円	—	16件
大字市ノ瀬	13.2万円	—	950万円	14件
大字後野	—	—	—	7件
大字西畑	—	—	—	7件
大字安徳	—	—	—	6件
大字上梶原	—	—	—	6件
大字成竹	—	—	—	6件
大字南面里	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

那珂川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・19件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

那珂川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地41件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。半分の取引が坪8.3万円〜42.9万円の間に入っています。

那珂川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション44件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は27.2万円で、70㎡の部屋なら約1,900万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

那珂川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）83件の中央値は3,200万円です。土地の広さの中央値は180㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）