福岡県・実際に売れた価格
大橋駅（福岡）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大橋駅（福岡）の4,250件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市南区（2,140件）、春日市（5件）、那珂川市（5件）、福岡市博多区（4件）、福岡市城南区（1件）、大野城市（1件）
大橋駅（福岡）が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,450万円、坪単価は116万円で、福岡県の103駅のなかで41番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約48.9万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約28%上がっています。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.9万円／坪
㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪35.0万円〜93.1万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）
広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・343件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,600万円
土地 155㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大橋駅（福岡）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 36.2万円36件 | —1件 |
| 6〜10分 | 42.0万円134件 | 119万円11件 |
| 11〜15分 | 42.2万円48件 | 64.8万円7件 |
| 16〜20分 | 33.8万円32件 | 53.0万円8件 |
| 21〜29分 | 24.6万円16件 | 45.5万円6件 |
| 30分以上 | 22.0万円36件 | 35.1万円19件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・343件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大橋駅（福岡）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大橋駅（福岡）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,000万円 | 67.0万円 | 約4,690万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築6〜10年 | 2,950万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 68㎡ | 30件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 80㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 80㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 32.9万円 | 約2,310万円 | 75㎡ | 45件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 28.6万円 | 約2,000万円 | 70㎡ | 125件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 65㎡ | 44件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・343件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大橋駅（福岡）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 410万円 | 20㎡ | 20.3万円 | 34件 |
| 1DK・1LDK | 1,700万円 | 30㎡ | 54.3万円 | 33件 |
| 2K・2DK | 750万円 | 40㎡ | 21.4万円 | 7件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 65㎡ | 34.2万円 | 50件 |
| 3K・3DK | 1,500万円 | 65㎡ | 23.1万円 | 7件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 75㎡ | 35.7万円 | 181件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 90㎡ | 33.1万円 | 66件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・343件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大橋駅（福岡）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 145㎡ | 100㎡ | 56件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 150㎡ | 100㎡ | 18件 |
| 築11〜20年 | 4,450万円 | 180㎡ | 108㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 183㎡ | 123㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 180㎡ | 100㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大橋駅（福岡）が最寄りの地区
よくある質問
大橋駅（福岡）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大橋駅（福岡）が最寄りの中古マンション343件の中央値は2,500万円です。㎡単価は35.0万円（坪単価116万円）なので、70㎡なら約2,450万円が目安です。
大橋駅（福岡）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地52件の中央値は1坪あたり48.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大橋駅（福岡）周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の30.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は35.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+28%の変化です。
大橋駅（福岡）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て121件の中央値は3,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）