福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

鶴田（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区鶴田の取引297件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区鶴田の住宅地の土地は、1坪あたり約25.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約49%低い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価15.3万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約51%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.5万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪22.3万円〜27.4万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.7万円）

広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,100万円〜4,100万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.3万円10件	3,300万円11件
2024年	—3件	—3件	2,700万円9件
2023年	—2件	16.1万円6件	3,400万円19件
2022年	—1件	15.2万円7件	2,800万円7件
2021年	—3件	—3件	2,700万円15件
2020年	26.2万円5件	—1件	2,950万円12件
2019年	26.6万円6件	—4件	—3件
2018年	24.4万円5件	—3件	1,950万円6件
2017年	—4件	—4件	1,950万円6件
2016年	22.2万円8件	—2件	2,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鶴田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり25.5万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,000万円、㎡単価は15.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）