福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

長住（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区長住の取引477件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区長住の住宅地の土地は、1坪あたり約52.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約29%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

52.9万円／坪

㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪50.5万円〜66.1万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,300万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.2万円）

広さ 63㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,350万円

土地 170㎡・建物 115㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長住の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	20.0万円9件	4,100万円7件
2024年	—2件	20.0万円17件	5,000万円13件
2023年	52.1万円5件	23.1万円6件	4,800万円11件
2022年	58.3万円6件	24.5万円10件	4,800万円25件
2021年	59.3万円8件	24.1万円14件	4,200万円23件
2020年	46.8万円11件	—2件	4,050万円14件
2019年	45.3万円5件	21.8万円7件	3,500万円12件
2018年	52.9万円7件	29.1万円5件	3,450万円8件
2017年	45.0万円6件	—2件	—3件
2016年	38.0万円11件	—3件	3,400万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

長住の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり52.9万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）