福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

寺塚（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区寺塚の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区寺塚の住宅地の土地は、1坪あたり約43.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約36%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.7万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪38.6万円〜54.0万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 305㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 80㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,080万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寺塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.8万円17件	—3件
2024年	—	19.3万円20件	3,500万円5件
2023年	—2件	15.8万円9件	—3件
2022年	—3件	21.4万円21件	3,700万円6件
2021年	39.5万円5件	24.6万円15件	—2件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—3件	—3件	—1件
2018年	—	—3件	3,400万円5件
2017年	—4件	18.7万円11件	—3件
2016年	—4件	20.9万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,400万円	42.5万円	約2,980万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	80㎡	25件
築41年以上	1,700万円	17.9万円	約1,250万円	95㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

寺塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり43.7万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は1,700万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）