福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

井尻（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区井尻の取引729件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区井尻の住宅地の土地は、1坪あたり約65.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約34%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価38.8万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約16%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.6万円／坪

㎡単価 19.8万円・真ん中の半分は坪53.8万円〜82.3万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 235㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,720万円（㎡単価 38.8万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,730万円〜4,900万円

土地 118㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井尻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	77.1万円7件	37.8万円35件	4,600万円11件
2024年	58.9万円5件	36.0万円17件	3,900万円14件
2023年	—3件	36.3万円24件	4,600万円11件
2022年	54.3万円7件	31.4万円18件	4,500万円5件
2021年	—2件	30.0万円25件	3,900万円5件
2020年	—4件	34.3万円7件	3,800万円11件
2019年	55.9万円5件	29.8万円10件	—4件
2018年	—2件	20.0万円9件	3,700万円5件
2017年	49.9万円6件	21.8万円14件	—
2016年	—3件	21.5万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	69.0万円	約4,830万円	75㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	3,500万円	41.1万円	約2,880万円	80㎡	13件
築21〜25年	3,300万円	41.3万円	約2,890万円	80㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,850万円	29.2万円	約2,040万円	65㎡	20件
築41年以上	1,300万円	24.9万円	約1,750万円	53㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
井尻駅	5分	238件
笹原駅	5分	52件

井尻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり65.6万円（1㎡あたり19.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は3,000万円、㎡単価は38.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）