福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

大橋（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区大橋の取引812件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区大橋の住宅地の土地は、1坪あたり約116万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約137%高い水準です。中古マンションは約2,750万円（㎡単価39.3万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約19%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.0万円・真ん中の半分は坪73.2万円〜147万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,750万円

70㎡に直すと約2,750万円（㎡単価 39.3万円・坪単価 130万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 3,850万円〜6,600万円

土地 145㎡・建物 133㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大橋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	43.3万円37件	—4件
2024年	—1件	38.2万円50件	—2件
2023年	—4件	35.7万円43件	—3件
2022年	—4件	32.3万円31件	—1件
2021年	—2件	34.3万円42件	—2件
2020年	—1件	31.6万円22件	—2件
2019年	—1件	32.7万円25件	—1件
2018年	—2件	30.9万円17件	—
2017年	—1件	30.0万円19件	—1件
2016年	—2件	24.6万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,300万円	70.7万円	約4,950万円	70㎡	13件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	2,950万円	56.3万円	約3,940万円	53㎡	6件
築16〜20年	3,500万円	46.7万円	約3,270万円	75㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,650万円	36.5万円	約2,560万円	73㎡	6件
築31〜40年	2,300万円	32.9万円	約2,300万円	70㎡	38件
築41年以上	1,500万円	25.5万円	約1,780万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大橋駅（福岡）	8分	343件

大橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり116万円（1㎡あたり35.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション84件の中央値は2,750万円、㎡単価は39.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）