福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

野多目（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区野多目の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区野多目の住宅地の土地は、1坪あたり約45.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約17%低いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.1万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪36.6万円〜54.3万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,230万円〜4,350万円

土地 175㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野多目の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	24.3万円19件	3,800万円9件
2024年	57.4万円5件	25.5万円18件	3,000万円10件
2023年	39.9万円5件	28.8万円17件	3,400万円7件
2022年	—4件	24.4万円14件	3,200万円15件
2021年	—3件	26.9万円18件	3,450万円12件
2020年	30.0万円6件	23.5万円13件	3,900万円5件
2019年	26.1万円7件	17.1万円7件	—4件
2018年	29.3万円8件	26.2万円13件	—3件
2017年	—3件	25.5万円9件	3,100万円8件
2016年	—3件	22.7万円11件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,750万円	31.3万円	約2,190万円	90㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	1,850万円	25.7万円	約1,800万円	80㎡	14件
築31〜40年	1,700万円	23.1万円	約1,620万円	73㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

野多目の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり45.1万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,850万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）