福岡県・実際に売れた価格

天神駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天神駅の883件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（212件）、福岡市東区（4件）、福岡市南区（2件）、福岡市早良区（2件）、福岡市博多区（1件）、福岡市西区（1件）、福岡市城南区（1件）

天神駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,940万円、坪単価は186万円で、福岡県の103駅のなかで15番目に高い水準です。

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約3,940万円（㎡単価 56.3万円・坪単価 186万円）

広さ 50㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天神駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,950万円	113万円	約7,910万円	58㎡	12件
築11〜15年	1,950万円	58.3万円	約4,080万円	30㎡	12件
築16〜20年	2,050万円	60.0万円	約4,200万円	35㎡	8件
築21〜25年	4,500万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	7件
築31〜40年	3,150万円	47.8万円	約3,350万円	63㎡	6件
築41年以上	1,500万円	33.6万円	約2,350万円	53㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、天神駅が最寄りの中古マンション69件の中央値は2,300万円です。㎡単価は56.3万円（坪単価186万円）なので、70㎡なら約3,940万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）