福岡県・実際に売れた価格

渡辺通駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が渡辺通駅の1,399件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（269件）、福岡市博多区（74件）、福岡市南区（2件）

渡辺通駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、福岡県の103駅のなかで8番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約179万円です。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

179万円／坪

㎡単価 54.0万円・真ん中の半分は坪146万円〜295万円

総額の中央値 1億円（広さ 183㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 40㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 2,600万円〜5,550万円

土地 120㎡・建物 93㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

渡辺通駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,050万円	91.4万円	約6,400万円	43㎡	22件
築6〜10年	2,000万円	66.7万円	約4,670万円	30㎡	18件
築11〜15年	2,050万円	54.0万円	約3,780万円	33㎡	10件
築16〜20年	2,400万円	60.0万円	約4,200万円	40㎡	14件
築21〜25年	3,900万円	53.8万円	約3,760万円	60㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,450万円	32.5万円	約2,280万円	40㎡	12件
築41年以上	1,250万円	28.0万円	約1,960万円	60㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、渡辺通駅が最寄りの中古マンション98件の中央値は2,300万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり179万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は4,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）