福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格
渡辺通（福岡市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市中央区渡辺通の取引565件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,100万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約18%高いです。
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）
広さ 55㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
渡辺通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 66.7万円15件 |
| 2024年 | —2件 | 63.6万円7件 |
| 2023年 | — | 60.8万円18件 |
| 2022年 | — | 53.3万円23件 |
| 2021年 | — | 42.9万円10件 |
| 2020年 | — | 48.0万円6件 |
| 2019年 | — | 54.5万円15件 |
| 2018年 | — | 31.7万円10件 |
| 2017年 | — | 33.3万円12件 |
| 2016年 | — | 47.0万円14件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
渡辺通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,350万円 | 137万円 | 約9,570万円 | 55㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 4,700万円 | 72.3万円 | 約5,060万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 37.5万円 | 約2,630万円 | 40㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
渡辺通の最寄駅
渡辺通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市中央区渡辺通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,100万円、㎡単価は70.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）