福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

草香江（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区草香江の取引445件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区草香江の住宅地の土地は、1坪あたり約198万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約50%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価65.7万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約13%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

198万円／坪

㎡単価 59.9万円・真ん中の半分は坪159万円〜259万円

総額の中央値 1億9,500万円（広さ 305㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,600万円（㎡単価 65.7万円・坪単価 217万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 5,280万円〜6,400万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

草香江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	65.7万円40件	—2件
2024年	—4件	56.7万円47件	—2件
2023年	—1件	60.9万円38件	—2件
2022年	—1件	56.2万円36件	—
2021年	—2件	49.6万円22件	—
2020年	—3件	48.4万円9件	—
2019年	—	50.9万円11件	—
2018年	—	49.7万円8件	—
2017年	—3件	29.1万円19件	—
2016年	—	48.6万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	2,700万円	75.0万円	約5,250万円	35㎡	17件
築11〜15年	6,900万円	84.2万円	約5,890万円	70㎡	5件
築16〜20年	6,800万円	80.1万円	約5,610万円	80㎡	8件
築21〜25年	6,050万円	69.0万円	約4,830万円	83㎡	8件
築26〜30年	4,750万円	70.4万円	約4,930万円	70㎡	6件
築31〜40年	2,100万円	34.7万円	約2,430万円	60㎡	12件
築41年以上	2,200万円	34.3万円	約2,400万円	60㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
六本松駅	5分	261件
唐人町駅	14分	2件

草香江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり198万円（1㎡あたり59.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は4,100万円、㎡単価は65.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）