福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格
大手門（福岡市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市中央区大手門の取引831件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市中央区大手門の住宅地の土地は、1坪あたり約219万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約124%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価78.6万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約21%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
219万円／坪
㎡単価 66.1万円・真ん中の半分は坪183万円〜365万円
総額の中央値 1億2,000万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
3,700万円
70㎡に直すと 約5,500万円（㎡単価 78.6万円・坪単価 260万円）
広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大手門の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 83.3万円71件 |
| 2024年 | —1件 | 70.0万円49件 |
| 2023年 | —1件 | 56.8万円35件 |
| 2022年 | —2件 | 56.7万円37件 |
| 2021年 | — | 56.9万円52件 |
| 2020年 | — | 55.6万円15件 |
| 2019年 | — | 52.0万円17件 |
| 2018年 | —1件 | 42.0万円14件 |
| 2017年 | —1件 | 39.0万円14件 |
| 2016年 | —1件 | 34.3万円15件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大手門の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 101万円 | 約7,100万円 | 35㎡ | 31件 |
| 築6〜10年 | 2,600万円 | 85.0万円 | 約5,950万円 | 30㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 5,400万円 | 77.1万円 | 約5,400万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 4,750万円 | 79.5万円 | 約5,560万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 6,400万円 | 67.0万円 | 約4,690万円 | 90㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 1,550万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 40㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 2,500万円 | 36.9万円 | 約2,580万円 | 70㎡ | 17件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大手門の最寄駅
大手門の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市中央区大手門の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり219万円（1㎡あたり66.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市中央区大手門の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション115件の中央値は3,700万円、㎡単価は78.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）