福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

清川（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区清川の取引665件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区清川の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円（㎡単価54.2万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約17%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪65.0万円〜145万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,790万円（㎡単価 54.2万円・坪単価 179万円）

広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 960万円〜7,000万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

清川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	55.0万円38件	—1件
2024年	—1件	40.0万円23件	—2件
2023年	—1件	50.7万円20件	—
2022年	—	42.2万円23件	—
2021年	—1件	38.5万円43件	—
2020年	—1件	37.6万円14件	—1件
2019年	—	46.8万円10件	—
2018年	—2件	37.1万円19件	—2件
2017年	—	39.3万円10件	—3件
2016年	—1件	32.3万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,500万円	91.4万円	約6,400万円	45㎡	19件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	1,950万円	54.0万円	約3,780万円	35㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,900万円	53.8万円	約3,760万円	65㎡	7件
築26〜30年	3,200万円	42.6万円	約2,980万円	68㎡	6件
築31〜40年	900万円	22.5万円	約1,580万円	40㎡	5件
築41年以上	1,100万円	18.3万円	約1,280万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

清川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は2,800万円、㎡単価は54.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）