福岡県・実際に売れた価格
天神南駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天神南駅の438件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
天神南駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,310万円、坪単価は203万円です。
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約4,310万円（㎡単価 61.5万円・坪単価 203万円）
広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天神南駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,300万円 | 25㎡ | 52.0万円 | 39件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 68.3万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
天神南駅が最寄りの地区
よくある質問
天神南駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、天神南駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は3,500万円です。㎡単価は61.5万円（坪単価203万円）なので、70㎡なら約4,310万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄平尾駅マンション 2,500万円
- 六本松駅マンション 4,000万円
- 大濠公園駅マンション 3,300万円
- 赤坂駅（福岡）マンション 4,150万円
- 唐人町駅マンション 4,550万円
- 薬院大通駅マンション 4,500万円
- 桜坂駅マンション 3,000万円
- 薬院駅マンション 3,400万円
- 渡辺通駅マンション 2,300万円
- 天神駅マンション 2,300万円
- 西鉄福岡駅（天神）マンション 4,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）