福岡県・実際に売れた価格
六本松駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が六本松駅の2,298件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（982件）、福岡市城南区（162件）、福岡市早良区（1件）
六本松駅が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、福岡県の103駅のなかで10番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約163万円です。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
163万円／坪
㎡単価 49.2万円・真ん中の半分は坪60.5万円〜209万円
総額の中央値 5,500万円（広さ 225㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 3,800万円〜7,280万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
六本松駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 68.6万円87件 | 203万円7件 |
| 6〜10分 | 61.4万円84件 | 199万円6件 |
| 11〜15分 | 69.1万円32件 | —3件 |
| 16〜20分 | 48.2万円12件 | —1件 |
| 21〜29分 | 35.7万円9件 | 39.9万円7件 |
| 30分以上 | —4件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
六本松駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
六本松駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,400万円 | 86.9万円 | 約6,080万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築6〜10年 | 6,050万円 | 76.8万円 | 約5,380万円 | 78㎡ | 50件 |
| 築11〜15年 | 5,300万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 80㎡ | 23件 |
| 築16〜20年 | 6,000万円 | 69.5万円 | 約4,860万円 | 80㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 4,900万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 90㎡ | 29件 |
| 築26〜30年 | 3,400万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 70㎡ | 31件 |
| 築31〜40年 | 2,700万円 | 37.0万円 | 約2,590万円 | 75㎡ | 40件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
六本松駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 720万円 | 20㎡ | 31.0万円 | 39件 |
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 35㎡ | 63.3万円 | 39件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 75㎡ | 63.6万円 | 42件 |
| 3K・3DK | 830万円 | 55㎡ | 20.8万円 | 5件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 75㎡ | 60.0万円 | 129件 |
| 4LDK以上 | 4,350万円 | 95㎡ | 48.6万円 | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
六本松駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,200万円 | 120㎡ | 100㎡ | 17件 |
| 築3〜10年 | 4,700万円 | 150㎡ | 105㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 7,200万円 | 170㎡ | 160㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 2,450万円 | 200㎡ | 95㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
六本松駅が最寄りの地区
よくある質問
六本松駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、六本松駅が最寄りの中古マンション254件の中央値は4,000万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。
六本松駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり163万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
六本松駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て44件の中央値は4,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄平尾駅マンション 2,500万円
- 大濠公園駅マンション 3,300万円
- 赤坂駅（福岡）マンション 4,150万円
- 唐人町駅マンション 4,550万円
- 薬院大通駅マンション 4,500万円
- 桜坂駅マンション 3,000万円
- 薬院駅マンション 3,400万円
- 渡辺通駅マンション 2,300万円
- 天神駅マンション 2,300万円
- 西鉄福岡駅（天神）マンション 4,100万円
- 天神南駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）