福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

友丘（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区友丘の取引316件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区友丘の住宅地の土地は、1坪あたり約35.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約11%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.7万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪27.2万円〜39.7万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 305㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,200万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

友丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.0万円5件	3,600万円11件
2024年	—4件	—2件	—3件
2023年	37.2万円5件	—	3,550万円14件
2022年	35.7万円6件	—3件	3,700万円11件
2021年	30.1万円5件	26.7万円8件	—4件
2020年	—1件	—1件	2,700万円7件
2019年	—3件	—	—4件
2018年	—3件	—2件	—4件
2017年	32.0万円8件	—	2,600万円11件
2016年	29.9万円9件	—2件	3,000万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

友丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり35.7万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,100万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）