福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

田島（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区田島の取引453件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区田島の住宅地の土地は、1坪あたり約59.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価43.5万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約15%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.1万円／坪

㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪45.3万円〜69.6万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約3,050万円（㎡単価 43.5万円・坪単価 144万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,050万円〜5,200万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	43.1万円11件	4,500万円17件
2024年	—4件	—3件	4,200万円17件
2023年	82.6万円5件	—4件	5,000万円16件
2022年	59.5万円7件	30.6万円6件	4,150万円20件
2021年	47.9万円15件	36.5万円5件	3,900万円12件
2020年	41.2万円9件	—4件	3,750万円12件
2019年	47.5万円7件	—2件	3,900万円8件
2018年	68.7万円6件	—3件	—3件
2017年	49.6万円5件	30.0万円5件	3,600万円7件
2016年	36.3万円5件	—3件	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

田島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり59.1万円（1㎡あたり17.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,350万円、㎡単価は43.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）