福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

神松寺（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区神松寺の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区神松寺の住宅地の土地は、1坪あたり約40.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価31.8万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約7%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.5万円／坪

㎡単価 12.3万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜54.2万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.8万円・坪単価 105万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 2,780万円〜3,880万円

土地 148㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神松寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	35.3万円9件	3,750万円8件
2024年	—1件	29.0万円8件	—1件
2023年	—3件	30.3万円12件	—1件
2022年	—	28.6万円7件	—4件
2021年	—	27.9万円12件	3,500万円9件
2020年	—4件	31.3万円7件	3,300万円5件
2019年	—3件	30.0万円5件	—3件
2018年	—3件	—3件	—2件
2017年	—3件	—4件	—
2016年	—3件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神松寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり40.5万円（1㎡あたり12.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,700万円、㎡単価は31.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）