福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

茶山（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区茶山の取引323件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区茶山の住宅地の土地は、1坪あたり約71.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約32%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価37.3万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約10%高いです。戸建ては約5,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.2万円／坪

㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜83.4万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

5,550万円

真ん中の半分は 4,930万円〜6,930万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

茶山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	38.9万円7件	5,600万円11件
2024年	—4件	—4件	5,100万円10件
2023年	71.3万円5件	—3件	5,400万円11件
2022年	79.3万円8件	—1件	5,000万円10件
2021年	66.1万円9件	—4件	4,000万円14件
2020年	55.9万円7件	—2件	4,200万円7件
2019年	56.4万円7件	—	5,100万円7件
2018年	72.5万円6件	—2件	3,900万円5件
2017年	53.1万円5件	—2件	—2件
2016年	62.0万円5件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
茶山駅	6分	116件
金山駅（福岡）	5分	58件

茶山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり71.2万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,800万円、㎡単価は37.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）