福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

荒江（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区荒江の取引140件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区荒江の住宅地の土地は、1坪あたり約71.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約46%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価31.1万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約8%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.3万円／坪

㎡単価 21.6万円・真ん中の半分は坪60.0万円〜79.4万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 193㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,250万円〜5,550万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	28.3万円5件	—3件
2024年	—	27.1万円10件	—
2023年	—	37.7万円8件	—2件
2022年	—	34.3万円6件	—2件
2021年	—1件	—2件	4,700万円5件
2020年	—	—3件	—
2019年	—1件	—3件	—
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—2件	—	—1件
2016年	—4件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,900万円	38.7万円	約2,710万円	70㎡	11件
築31〜40年	1,400万円	25.9万円	約1,810万円	60㎡	10件
築41年以上	1,600万円	24.7万円	約1,730万円	60㎡	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

荒江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり71.3万円（1㎡あたり21.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション33件の中央値は2,300万円、㎡単価は31.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）