福岡県・実際に売れた価格
西新駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西新駅の2,366件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市早良区（1,003件）、福岡市中央区（149件）、福岡市城南区（25件）
西新駅が最寄りの中古マンションは、約4,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,630万円、坪単価は219万円で、福岡県の103駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約173万円です。戸建ては約6,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
173万円／坪
㎡単価 52.4万円・真ん中の半分は坪143万円〜206万円
総額の中央値 6,100万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約4,630万円（㎡単価 66.2万円・坪単価 219万円）
広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件
戸建て（土地と建物）の価格
6,200万円
真ん中の半分は 4,600万円〜6,850万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西新駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 83.9万円76件 |
| 6〜10分 | 65.9万円121件 |
| 11〜15分 | 52.0万円43件 |
| 16〜20分 | 77.3万円13件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西新駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西新駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,800万円 | 109万円 | 約7,610万円 | 63㎡ | 38件 |
| 築6〜10年 | 7,400万円 | 84.6万円 | 約5,920万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | 6,800万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 85㎡ | 37件 |
| 築16〜20年 | 5,150万円 | 61.8万円 | 約4,330万円 | 78㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 5,500万円 | 66.9万円 | 約4,680万円 | 85㎡ | 44件 |
| 築26〜30年 | 4,300万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 75㎡ | 40件 |
| 築31〜40年 | 3,700万円 | 43.1万円 | 約3,020万円 | 70㎡ | 27件 |
| 築41年以上 | 1,800万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 70㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西新駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 560万円 | 20㎡ | 28.0万円 | 41件 |
| 1DK・1LDK | 2,300万円 | 35㎡ | 75.0万円 | 35件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 4,950万円 | 70㎡ | 72.9万円 | 58件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 80㎡ | 68.4万円 | 101件 |
| 4LDK以上 | 5,150万円 | 90㎡ | 57.3万円 | 66件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西新駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,400万円 | 95㎡ | 90㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | 6,400万円 | 65㎡ | 95㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 5,600万円 | 160㎡ | 120㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西新駅が最寄りの地区
よくある質問
西新駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西新駅が最寄りの中古マンション259件の中央値は4,900万円です。㎡単価は66.2万円（坪単価219万円）なので、70㎡なら約4,630万円が目安です。
西新駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり173万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西新駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て31件の中央値は6,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 藤崎駅（福岡）マンション 4,400万円
- 室見駅マンション 2,600万円
- 野芥駅マンション 2,400万円
- 次郎丸駅マンション 1,700万円
- 賀茂駅マンション 790万円
- 梅林駅（福岡）土地 坪39.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）