福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

高取（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区高取の取引347件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区高取の住宅地の土地は、1坪あたり約137万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体より約158%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価51.4万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

137万円／坪

㎡単価 41.5万円・真ん中の半分は坪114万円〜153万円

総額の中央値 8,200万円（広さ 300㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,600万円（㎡単価 51.4万円・坪単価 170万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,500万円〜8,150万円

土地 95㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高取の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	48.3万円29件	—1件
2024年	—	47.2万円20件	—2件
2023年	—3件	40.0万円21件	—1件
2022年	—3件	41.7万円22件	—
2021年	—1件	43.7万円26件	—1件
2020年	—2件	45.8万円14件	—
2019年	—1件	47.3万円7件	—2件
2018年	—3件	39.8万円8件	—3件
2017年	—4件	45.6万円8件	—1件
2016年	—2件	36.1万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,750万円	77.3万円	約5,410万円	35㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	6,300万円	74.7万円	約5,230万円	85㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	3,550万円	49.5万円	約3,470万円	70㎡	10件
築41年以上	2,200万円	31.1万円	約2,180万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤崎駅（福岡）	6分	187件
西新駅	8分	5件

高取の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり137万円（1㎡あたり41.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,500万円、㎡単価は51.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）