福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

次郎丸（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区次郎丸の取引410件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区次郎丸の住宅地の土地は、1坪あたり約67.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価32.3万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約37%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.6万円／坪

㎡単価 20.5万円・真ん中の半分は坪63.2万円〜74.6万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,900万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

次郎丸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	63.6万円7件	38.6万円13件	3,900万円7件
2024年	—2件	26.2万円10件	4,500万円7件
2023年	—4件	26.7万円9件	3,900万円11件
2022年	—2件	31.7万円11件	3,600万円9件
2021年	58.2万円12件	27.1万円7件	3,900万円8件
2020年	60.5万円6件	—2件	3,600万円7件
2019年	49.0万円7件	—2件	3,400万円7件
2018年	41.0万円7件	—4件	4,200万円6件
2017年	47.2万円7件	—2件	—2件
2016年	37.9万円11件	—3件	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

次郎丸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり67.6万円（1㎡あたり20.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,150万円、㎡単価は32.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）