福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

原（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区原の取引741件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区原の住宅地の土地は、1坪あたり約62.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約24%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.0万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪56.7万円〜71.2万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,600万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	56.7万円5件	40.0万円34件	3,550万円20件
2024年	63.5万円6件	33.3万円28件	4,100万円27件
2023年	76.6万円5件	31.1万円25件	3,800万円15件
2022年	82.6万円5件	32.3万円25件	4,250万円10件
2021年	59.3万円5件	26.5万円30件	4,000万円22件
2020年	44.1万円7件	34.7万円9件	3,400万円9件
2019年	—4件	34.7万円9件	3,750万円6件
2018年	66.1万円10件	28.6万円14件	4,050万円14件
2017年	51.2万円6件	28.9万円13件	4,500万円9件
2016年	39.9万円9件	28.8万円11件	3,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	58.4万円	約4,090万円	70㎡	10件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	3,650万円	43.2万円	約3,020万円	88㎡	6件
築16〜20年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	3,200万円	42.7万円	約2,990万円	70㎡	5件
築31〜40年	2,100万円	29.3万円	約2,050万円	65㎡	21件
築41年以上	1,200万円	16.7万円	約1,170万円	80㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり62.0万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は2,600万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）