福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

城西（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区城西の取引349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区城西の住宅地の土地は、1坪あたり約159万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体より約158%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価65.6万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約22%高いです。戸建ては約6,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.2万円・真ん中の半分は坪141万円〜183万円

総額の中央値 8,450万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,590万円（㎡単価 65.6万円・坪単価 217万円）

広さ 73㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

6,650万円

真ん中の半分は 5,450万円〜7,680万円

土地 108㎡・建物 103㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

城西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	57.9万円18件	6,400万円5件
2024年	178万円5件	66.7万円19件	—3件
2023年	—1件	60.0万円15件	—2件
2022年	—2件	51.4万円30件	—3件
2021年	—2件	49.4万円26件	—3件
2020年	—1件	61.5万円5件	5,400万円7件
2019年	—	48.6万円11件	—2件
2018年	—2件	46.2万円10件	—
2017年	—2件	46.0万円6件	—
2016年	103万円5件	42.5万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	108万円	約7,530万円	40㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,300万円	54.4万円	約3,810万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	3,850万円	51.5万円	約3,610万円	68㎡	6件
築41年以上	1,700万円	25.0万円	約1,750万円	80㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西新駅	6分	204件

城西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり159万円（1㎡あたり48.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,900万円、㎡単価は65.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）