福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格
荒江（福岡市早良区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市早良区荒江の取引335件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市早良区荒江の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体より約65%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価27.6万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約38%低いです。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
82.6万円／坪
㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪67.5万円〜102万円
総額の中央値 5,400万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
1,950万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.1万円）
広さ 75㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 4,550万円〜5,000万円
土地 90㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
荒江の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 28.5万円20件 | 4,800万円7件 |
| 2024年 | — | 26.9万円22件 | — |
| 2023年 | —2件 | 31.4万円19件 | —1件 |
| 2022年 | — | 24.6万円12件 | —4件 |
| 2021年 | — | 39.0万円14件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | 31.1万円10件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | 38.7万円7件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | 22.7万円6件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | 30.0万円7件 | — |
| 2016年 | —2件 | 36.5万円8件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
荒江の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 2,250万円 | 29.2万円 | 約2,040万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 24.6万円 | 約1,720万円 | 73㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
荒江の最寄駅
荒江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市早良区荒江の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市早良区荒江の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は1,950万円、㎡単価は27.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市早良区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）