福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

飯倉（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区飯倉の取引756件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区飯倉の住宅地の土地は、1坪あたり約64.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価35.7万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約22%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.9万円／坪

㎡単価 19.6万円・真ん中の半分は坪56.4万円〜70.7万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,700万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

飯倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	62.5万円15件	33.9万円12件	4,100万円35件
2024年	62.4万円8件	36.3万円23件	3,700万円29件
2023年	56.8万円9件	40.0万円19件	4,400万円17件
2022年	57.3万円7件	31.6万円21件	3,800万円9件
2021年	49.6万円7件	34.7万円19件	3,700万円26件
2020年	45.5万円17件	—3件	3,400万円25件
2019年	45.0万円12件	31.7万円6件	3,500万円25件
2018年	45.5万円6件	—4件	3,000万円11件
2017年	43.0万円16件	24.0万円6件	3,250万円16件
2016年	41.0万円8件	15.0万円8件	3,700万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,650万円	45.8万円	約3,200万円	85㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,100万円	31.3万円	約2,190万円	65㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

飯倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり64.9万円（1㎡あたり19.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,500万円、㎡単価は35.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）