福岡県・実際に売れた価格
室見駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が室見駅の2,324件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
室見駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,500万円、坪単価は118万円で、福岡県の103駅のなかで38番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約96.1万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約33%上がっています。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
96.1万円／坪
㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪86.6万円〜113万円
総額の中央値 6,750万円（広さ 235㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）
広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,200万円〜6,180万円
土地 128㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
室見駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 56.8万円38件 | —2件 |
| 6〜10分 | 40.0万円60件 | 114万円9件 |
| 11〜15分 | 26.2万円31件 | 108万円9件 |
| 16〜20分 | 26.2万円27件 | 85.7万円5件 |
| 21〜29分 | 34.6万円46件 | 53.5万円5件 |
| 30分以上 | —3件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
室見駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
室見駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,550万円 | 86.8万円 | 約6,070万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 70.7万円 | 約4,950万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 3,700万円 | 47.7万円 | 約3,340万円 | 80㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 4,250万円 | 49.1万円 | 約3,440万円 | 85㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 42.4万円 | 約2,970万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築26〜30年 | 3,100万円 | 36.5万円 | 約2,550万円 | 85㎡ | 36件 |
| 築31〜40年 | 2,050万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 63㎡ | 44件 |
| 築41年以上 | 1,350万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 60㎡ | 66件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
室見駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 500万円 | 20㎡ | 25.2万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 1,650万円 | 40㎡ | 32.5万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 60㎡ | 31.4万円 | 41件 |
| 3K・3DK | 820万円 | 55㎡ | 13.7万円 | 5件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 38.6万円 | 123件 |
| 4LDK以上 | 3,450万円 | 90㎡ | 39.4万円 | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
室見駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,600万円 | 115㎡ | 100㎡ | 13件 |
| 築3〜10年 | 6,100万円 | 115㎡ | 103㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 105㎡ | 115㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 5,300万円 | 205㎡ | 160㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 4,500万円 | 200㎡ | 110㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
室見駅が最寄りの地区
よくある質問
室見駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、室見駅が最寄りの中古マンション213件の中央値は2,600万円です。㎡単価は35.7万円（坪単価118万円）なので、70㎡なら約2,500万円が目安です。
室見駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり96.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
室見駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の32.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は36.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+33%の変化です。
室見駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て50件の中央値は5,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 藤崎駅（福岡）マンション 4,400万円
- 西新駅マンション 4,900万円
- 野芥駅マンション 2,400万円
- 次郎丸駅マンション 1,700万円
- 賀茂駅マンション 790万円
- 梅林駅（福岡）土地 坪39.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）