福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

愛宕浜（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区愛宕浜の取引568件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区愛宕浜の住宅地の土地は、1坪あたり約80.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市西区全体より約71%高い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価38.9万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約11%高いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.3万円／坪

㎡単価 24.3万円・真ん中の半分は坪79.6万円〜93.2万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,730万円（㎡単価 38.9万円・坪単価 129万円）

広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,700万円〜6,830万円

土地 218㎡・建物 128㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

愛宕浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	38.6万円37件	—1件
2024年	—1件	39.0万円47件	6,400万円7件
2023年	—1件	34.9万円30件	5,800万円7件
2022年	—	35.8万円38件	5,900万円6件
2021年	—	30.5万円47件	—1件
2020年	—	32.2万円23件	—1件
2019年	—	29.4万円20件	—2件
2018年	—	30.6万円13件	—2件
2017年	—	31.4万円17件	3,900万円6件
2016年	—	28.3万円18件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	4,550万円	50.6万円	約3,540万円	85㎡	22件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	3,000万円	35.7万円	約2,500万円	85㎡	51件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
姪浜駅	26分	188件
室見駅	24分	128件

愛宕浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり80.3万円（1㎡あたり24.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は3,100万円、㎡単価は38.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）