福岡県・実際に売れた価格
姪浜駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が姪浜駅の3,186件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
姪浜駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,720万円、坪単価は129万円で、福岡県の103駅のなかで34番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約90.3万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約59%上がっています。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
90.3万円／坪
㎡単価 27.3万円・真ん中の半分は坪63.4万円〜125万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 145㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約2,720万円（㎡単価 38.9万円・坪単価 129万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・304件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,700万円〜5,030万円
土地 110㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
姪浜駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 54.3万円37件 | —2件 |
| 6〜10分 | 42.2万円63件 | 183万円6件 |
| 11〜15分 | 38.6万円93件 | 116万円9件 |
| 16〜20分 | 31.4万円41件 | 86.1万円8件 |
| 21〜29分 | 32.6万円26件 | 74.9万円6件 |
| 30分以上 | —4件 | —3件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・304件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
姪浜駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
姪浜駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 63.1万円 | 約4,420万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 5,200万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 51.4万円 | 約3,600万円 | 85㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 85㎡ | 41件 |
| 築26〜30年 | 3,100万円 | 38.8万円 | 約2,710万円 | 80㎡ | 69件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 32.6万円 | 約2,280万円 | 65㎡ | 83件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 16.1万円 | 約1,130万円 | 70㎡ | 38件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・304件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
姪浜駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 430万円 | 25㎡ | 18.4万円 | 24件 |
| 1DK・1LDK | 1,350万円 | 40㎡ | 45.6万円 | 16件 |
| 2K・2DK | 750万円 | 45㎡ | 16.7万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,450万円 | 65㎡ | 35.3万円 | 34件 |
| 3K・3DK | 1,100万円 | 60㎡ | 18.3万円 | 7件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 75㎡ | 42.9万円 | 172件 |
| 4LDK以上 | 3,450万円 | 90㎡ | 38.8万円 | 68件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・304件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
姪浜駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,500万円 | 90㎡ | 105㎡ | 51件 |
| 築3〜10年 | 4,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 17件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 133㎡ | 123㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 4,350万円 | 145㎡ | 128㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 4,300万円 | 215㎡ | 120㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
姪浜駅が最寄りの地区
よくある質問
姪浜駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、姪浜駅が最寄りの中古マンション304件の中央値は3,000万円です。㎡単価は38.9万円（坪単価129万円）なので、70㎡なら約2,720万円が目安です。
姪浜駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地34件の中央値は1坪あたり90.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
姪浜駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の33.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は44.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+59%の変化です。
姪浜駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て120件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）