福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

野方（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区野方の取引507件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区野方の住宅地の土地は、1坪あたり約41.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市西区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約35%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.5万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪31.4万円〜43.9万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 203㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,700万円

土地 165㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野方の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	2,900万円30件
2024年	42.1万円5件	—2件	3,600万円21件
2023年	42.7万円5件	—	3,200万円15件
2022年	36.7万円5件	—3件	3,600万円22件
2021年	29.9万円9件	—1件	3,100万円35件
2020年	28.2万円11件	—	2,200万円19件
2019年	21.5万円6件	—1件	3,100万円12件
2018年	24.0万円8件	—1件	2,700万円13件
2017年	26.8万円9件	—	2,850万円6件
2016年	23.9万円5件	—	2,200万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

野方の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり41.5万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）