福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

姪浜駅南（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区姪浜駅南の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区姪浜駅南の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,300万円（㎡単価52.2万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約48%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 30.7万円・真ん中の半分は坪64.5万円〜146万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,650万円（㎡単価 52.2万円・坪単価 172万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,750万円

土地 135㎡・建物 95㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

姪浜駅南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	51.5万円10件	—2件
2024年	—	48.6万円25件	—2件
2023年	—	47.9万円16件	4,400万円5件
2022年	—3件	47.1万円21件	4,750万円6件
2021年	—2件	42.5万円20件	—
2020年	—1件	41.8万円6件	—
2019年	—	42.7万円7件	—
2018年	—	—4件	—3件
2017年	—	—4件	—2件
2016年	—1件	38.7万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	67.5万円	約4,730万円	70㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,500万円	53.2万円	約3,730万円	83㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
姪浜駅	8分	154件

姪浜駅南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は4,300万円、㎡単価は52.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）