福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

西都（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区西都の取引138件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区西都の住宅地の土地は、1坪あたり約67.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,600万円（㎡単価61.1万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約68%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.9万円／坪

㎡単価 20.5万円・真ん中の半分は坪50.2万円〜74.0万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,280万円（㎡単価 61.1万円・坪単価 202万円）

広さ 80㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,300万円〜5,950万円

土地 165㎡・建物 115㎡・築4年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西都の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	61.1万円17件	—1件
2024年	—2件	52.5万円13件	—3件
2023年	—	—4件	—
2022年	—1件	52.3万円9件	—2件
2021年	—2件	48.8万円13件	—4件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—4件	44.0万円6件	—2件
2018年	—3件	—4件	—3件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
九大学研都市駅	4分	99件
今宿駅	11分	13件

西都の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり67.9万円（1㎡あたり20.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は4,600万円、㎡単価は61.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）