福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

今宿東（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区今宿東の取引253件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区今宿東の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市西区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価36.1万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約5%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪29.5万円〜45.5万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,530万円（㎡単価 36.1万円・坪単価 119万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,330万円

土地 168㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今宿東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	37.2万円10件	3,050万円6件
2024年	—3件	—3件	4,250万円6件
2023年	—3件	34.3万円5件	3,700万円6件
2022年	—	35.7万円5件	3,800万円5件
2021年	—3件	22.2万円12件	3,300万円9件
2020年	—3件	—2件	2,700万円8件
2019年	—3件	32.1万円6件	3,400万円6件
2018年	—3件	—1件	—4件
2017年	31.8万円6件	—2件	—4件
2016年	—2件	—1件	3,100万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
今宿駅	12分	146件

今宿東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,800万円、㎡単価は36.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）