福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格
弥生（福岡市早良区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市早良区弥生の取引81件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市早良区弥生の住宅地の土地は、1坪あたり約142万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体より約130%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価31.7万円）で、㎡単価は福岡市早良区全体より約38%低いです。戸建ては約4,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
142万円／坪
㎡単価 43.0万円・真ん中の半分は坪118万円〜160万円
総額の中央値 1億1,000万円（広さ 300㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,220万円（㎡単価 31.7万円・坪単価 105万円）
広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
4,550万円
真ん中の半分は 4,430万円〜5,350万円
土地 85㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
弥生の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 26.2万円8件 | — |
| 2024年 | —1件 | 49.4万円6件 | — |
| 2023年 | —3件 | 20.0万円5件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | —2件 | —2件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | —1件 | —2件 | — |
| 2016年 | —1件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
弥生の最寄駅
弥生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市早良区弥生の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり142万円（1㎡あたり43.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市早良区弥生の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,700万円、㎡単価は31.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市早良区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）