福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格
松山（福岡市城南区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市城南区松山の取引152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市城南区松山の住宅地の土地は、1坪あたり約55.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価26.9万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約20%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
55.1万円／坪
㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪42.4万円〜67.8万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 185㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約1,880万円（㎡単価 26.9万円・坪単価 89.0万円）
広さ 85㎡・築6年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,750万円〜4,750万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2024年 | —2件 | 26.9万円7件 | 3,900万円6件 |
| 2023年 | — | — | —4件 |
| 2022年 | —3件 | —1件 | 4,500万円7件 |
| 2021年 | —2件 | —1件 | 3,900万円11件 |
| 2020年 | — | — | 4,600万円5件 |
| 2019年 | 50.2万円5件 | — | —4件 |
| 2018年 | 56.4万円7件 | — | —2件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | —4件 |
| 2016年 | —4件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松山の最寄駅
松山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市城南区松山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり55.1万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市城南区松山の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は3,500万円、㎡単価は26.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市城南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）