福岡県・実際に売れた価格

薬院大通駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が薬院大通駅の1,398件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（721件）、福岡市城南区（7件）

薬院大通駅が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,800万円、坪単価は227万円で、福岡県の103駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約158万円です。戸建ては約6,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

158万円／坪

㎡単価 47.9万円・真ん中の半分は坪140万円〜231万円

総額の中央値 1億4,000万円（広さ 275㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,800万円（㎡単価 68.6万円・坪単価 227万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件

戸建て（土地と建物）の価格

6,450万円

真ん中の半分は 3,750万円〜1億380万円

土地 158㎡・建物 135㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

薬院大通駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	110万円	約7,700万円	50㎡	31件
築6〜10年	8,900万円	109万円	約7,640万円	85㎡	30件
築11〜15年	8,000万円	118万円	約8,240万円	70㎡	10件
築16〜20年	5,700万円	71.5万円	約5,000万円	78㎡	8件
築21〜25年	6,800万円	70.0万円	約4,900万円	95㎡	35件
築26〜30年	4,600万円	63.8万円	約4,460万円	75㎡	19件
築31〜40年	3,700万円	45.0万円	約3,150万円	70㎡	23件
築41年以上	2,600万円	36.2万円	約2,540万円	70㎡	56件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・212件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、薬院大通駅が最寄りの中古マンション212件の中央値は4,500万円です。㎡単価は68.6万円（坪単価227万円）なので、70㎡なら約4,800万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり158万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て14件の中央値は6,450万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）