福岡県・実際に売れた価格
西鉄平尾駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西鉄平尾駅の3,490件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（829件）、福岡市南区（557件）、福岡市博多区（34件）、福岡市城南区（19件）
西鉄平尾駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,900万円、坪単価は137万円で、福岡県の103駅のなかで31番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約94.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約5,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
94.5万円／坪
㎡単価 28.6万円・真ん中の半分は坪58.8万円〜121万円
総額の中央値 7,700万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,900万円（㎡単価 41.4万円・坪単価 137万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件
戸建て（土地と建物）の価格
5,500万円
真ん中の半分は 4,350万円〜7,000万円
土地 163㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西鉄平尾駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 52.9万円91件 | —1件 |
| 6〜10分 | 55.0万円103件 | 209万円5件 |
| 11〜15分 | 46.3万円57件 | 90.2万円9件 |
| 16〜20分 | 30.7万円29件 | 61.5万円6件 |
| 21〜29分 | 20.0万円15件 | — |
| 30分以上 | 30.8万円12件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西鉄平尾駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西鉄平尾駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,200万円 | 90.7万円 | 約6,350万円 | 55㎡ | 27件 |
| 築6〜10年 | 5,750万円 | 79.2万円 | 約5,540万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築11〜15年 | 2,250万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 35㎡ | 26件 |
| 築16〜20年 | 2,750万円 | 59.4万円 | 約4,160万円 | 68㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 3,900万円 | 54.3万円 | 約3,800万円 | 80㎡ | 31件 |
| 築26〜30年 | 3,550万円 | 44.9万円 | 約3,140万円 | 75㎡ | 70件 |
| 築31〜40年 | 1,850万円 | 29.7万円 | 約2,080万円 | 70㎡ | 48件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 65㎡ | 93件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西鉄平尾駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 970万円 | 20㎡ | 48.0万円 | 129件 |
| 1DK・1LDK | 1,950万円 | 35㎡ | 60.0万円 | 62件 |
| 2K・2DK | 1,000万円 | 40㎡ | 23.6万円 | 20件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 65㎡ | 38.3万円 | 61件 |
| 3K・3DK | 1,350万円 | 50㎡ | 27.2万円 | 10件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 75㎡ | 44.0万円 | 135件 |
| 4LDK以上 | 3,700万円 | 90㎡ | 37.8万円 | 51件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・334件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西鉄平尾駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,200万円 | 123㎡ | 105㎡ | 16件 |
| 築3〜10年 | 6,100万円 | 90㎡ | 110㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 5,500万円 | 178㎡ | 118㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 5,700万円 | 175㎡ | 100㎡ | 17件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西鉄平尾駅が最寄りの地区
よくある質問
西鉄平尾駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西鉄平尾駅が最寄りの中古マンション334件の中央値は2,500万円です。㎡単価は41.4万円（坪単価137万円）なので、70㎡なら約2,900万円が目安です。
西鉄平尾駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり94.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西鉄平尾駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の37.6万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は49.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。
西鉄平尾駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て54件の中央値は5,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 六本松駅マンション 4,000万円
- 大濠公園駅マンション 3,300万円
- 赤坂駅（福岡）マンション 4,150万円
- 唐人町駅マンション 4,550万円
- 薬院大通駅マンション 4,500万円
- 桜坂駅マンション 3,000万円
- 薬院駅マンション 3,400万円
- 渡辺通駅マンション 2,300万円
- 天神駅マンション 2,300万円
- 西鉄福岡駅（天神）マンション 4,100万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）