福岡県福岡市南区・実際に売れた価格
那の川（福岡市南区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市南区那の川の取引179件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市南区那の川の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価24.8万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約21%低いです。戸建ては約4,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
104万円／坪
㎡単価 31.5万円・真ん中の半分は坪77.1万円〜143万円
総額の中央値 6,050万円（広さ 205㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,740万円（㎡単価 24.8万円・坪単価 82.0万円）
広さ 40㎡・築37年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 2,200万円〜5,350万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
那の川の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 20.0万円5件 | —1件 |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 28.0万円7件 | — |
| 2022年 | — | 16.0万円11件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 14.8万円6件 | —1件 |
| 2020年 | — | — | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —2件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | —2件 |
| 2017年 | —4件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
那の川の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 1,800万円 | 51.8万円 | 約3,620万円 | 30㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 670万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 35㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 630万円 | 14.3万円 | 約1,000万円 | 45㎡ | 12件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
那の川の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西鉄平尾駅 | 11分 | 55件 |
那の川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市南区那の川の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市南区那の川の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション32件の中央値は1,200万円、㎡単価は24.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）