福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

高宮（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区高宮の取引644件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区高宮の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約148%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価45.6万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約31%高いです。戸建ては約6,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.6万円・真ん中の半分は坪81.5万円〜160万円

総額の中央値 9,050万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,190万円（㎡単価 45.6万円・坪単価 151万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

戸建て（土地と建物）の価格

6,850万円

真ん中の半分は 5,500万円〜8,300万円

土地 133㎡・建物 115㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	49.4万円52件	—4件
2024年	—3件	40.0万円47件	—3件
2023年	—2件	38.6万円27件	—3件
2022年	—2件	44.5万円45件	—4件
2021年	—3件	30.0万円42件	—3件
2020年	110万円6件	40.2万円6件	5,200万円5件
2019年	—4件	44.5万円14件	—2件
2018年	86.5万円7件	32.5万円7件	—4件
2017年	94.5万円5件	41.4万円14件	—
2016年	86.5万円5件	28.1万円18件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,700万円	74.3万円	約5,200万円	35㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,500万円	52.6万円	約3,680万円	90㎡	11件
築16〜20年	4,900万円	55.0万円	約3,850万円	85㎡	11件
築21〜25年	4,300万円	56.5万円	約3,950万円	90㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,500万円	46.2万円	約3,230万円	70㎡	17件
築41年以上	1,800万円	24.3万円	約1,700万円	68㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
高宮駅（福岡）	8分	252件
西鉄平尾駅	7分	103件

高宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション94件の中央値は3,500万円、㎡単価は45.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）