福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

老司（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区老司の取引386件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区老司の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約26%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価28.2万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約10%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪29.5万円〜43.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 198㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.3万円）

広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,430万円〜4,180万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

老司の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.8万円6件	—2件	2,900万円17件
2024年	37.8万円5件	26.3万円8件	3,300万円12件
2023年	—2件	—2件	3,500万円11件
2022年	34.9万円11件	—1件	3,650万円18件
2021年	35.1万円6件	—3件	3,200万円27件
2020年	27.1万円7件	—1件	3,100万円16件
2019年	—4件	—	3,100万円9件
2018年	27.4万円7件	—3件	2,900万円7件
2017年	—3件	—2件	—2件
2016年	—4件	—1件	1,500万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

老司の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,900万円、㎡単価は28.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）