福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

柏原（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区柏原の取引506件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区柏原の住宅地の土地は、1坪あたり約27.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約43%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価13.6万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約53%低いです。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.9万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜31.8万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約950万円（㎡単価 13.6万円・坪単価 44.9万円）

広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,500万円

土地 188㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	32.1万円6件	13.0万円11件	2,800万円31件
2024年	—3件	13.4万円8件	2,000万円5件
2023年	—4件	16.0万円5件	3,800万円10件
2022年	25.0万円5件	15.3万円6件	2,900万円32件
2021年	23.6万円5件	—3件	2,900万円29件
2020年	23.8万円8件	—4件	2,800万円12件
2019年	27.2万円5件	13.1万円5件	2,250万円8件
2018年	22.9万円6件	12.6万円5件	2,600万円12件
2017年	22.4万円6件	—4件	1,290万円8件
2016年	17.0万円5件	13.5万円5件	2,200万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柏原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり27.9万円（1㎡あたり8.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,200万円、㎡単価は13.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）