福岡県・実際に売れた価格
桜坂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桜坂駅の1,197件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市中央区（626件）、福岡市城南区（40件）、福岡市南区（11件）
桜坂駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,740万円、坪単価は129万円で、福岡県の103駅のなかで33番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約129万円です。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
129万円／坪
㎡単価 38.9万円・真ん中の半分は坪90.5万円〜146万円
総額の中央値 8,200万円（広さ 310㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約2,740万円（㎡単価 39.1万円・坪単価 129万円）
広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・179件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,180万円〜8,380万円
土地 190㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜坂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 56.8万円63件 | 119万円7件 |
| 6〜10分 | 47.9万円60件 | 133万円13件 |
| 11〜15分 | 31.7万円9件 | — |
| 16〜20分 | —4件 | —3件 |
| 21〜29分 | 28.2万円16件 | — |
| 30分以上 | 14.4万円11件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・179件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
桜坂駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
桜坂駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 81.9万円 | 約5,730万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 7,800万円 | 103万円 | 約7,230万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 5,500万円 | 71.8万円 | 約5,020万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 57.5万円 | 約4,030万円 | 80㎡ | 27件 |
| 築26〜30年 | 3,050万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築31〜40年 | 2,150万円 | 35.2万円 | 約2,460万円 | 70㎡ | 44件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 24.2万円 | 約1,690万円 | 70㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・179件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桜坂駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 920万円 | 20㎡ | 46.7万円 | 23件 |
| 1DK・1LDK | 1,750万円 | 45㎡ | 35.8万円 | 10件 |
| 2K・2DK | 1,500万円 | 45㎡ | 41.7万円 | 10件 |
| 2LDK | 2,150万円 | 70㎡ | 33.4万円 | 46件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 3,700万円 | 75㎡ | 48.7万円 | 82件 |
| 4LDK以上 | 4,100万円 | 93㎡ | 39.0万円 | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・179件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
桜坂駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,900万円 | 120㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | 7,200万円 | 180㎡ | 110㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 280㎡ | 85㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
桜坂駅が最寄りの地区
よくある質問
桜坂駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桜坂駅が最寄りの中古マンション179件の中央値は3,000万円です。㎡単価は39.1万円（坪単価129万円）なので、70㎡なら約2,740万円が目安です。
桜坂駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり129万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
桜坂駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て28件の中央値は5,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西鉄平尾駅マンション 2,500万円
- 六本松駅マンション 4,000万円
- 大濠公園駅マンション 3,300万円
- 赤坂駅（福岡）マンション 4,150万円
- 唐人町駅マンション 4,550万円
- 薬院大通駅マンション 4,500万円
- 薬院駅マンション 3,400万円
- 渡辺通駅マンション 2,300万円
- 天神駅マンション 2,300万円
- 西鉄福岡駅（天神）マンション 4,100万円
- 天神南駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）