福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

谷（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区谷の取引233件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区谷の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価34.8万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約34%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪98.5万円〜170万円

総額の中央値 9,750万円（広さ 360㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約2,440万円（㎡単価 34.8万円・坪単価 115万円）

広さ 75㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,000万円〜9,480万円

土地 178㎡・建物 108㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	34.8万円16件	—4件
2024年	—2件	29.4万円8件	—3件
2023年	—1件	35.0万円5件	—4件
2022年	63.5万円5件	32.7万円14件	—3件
2021年	—2件	25.6万円8件	—4件
2020年	—2件	—1件	4,750万円6件
2019年	42.9万円6件	—2件	—1件
2018年	—4件	24.7万円6件	—
2017年	—3件	32.9万円11件	—3件
2016年	—4件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
桜坂駅	6分	75件
六本松駅	7分	64件

谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,550万円、㎡単価は34.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）